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7月27日，广州市筹商和当然资源局出台《第三批惠企利民促进经济社会发展多少措施》（以下简称《措施》），认为二十一条新2手机登录地址，以握续优化全市营商环境。

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南皆记者正式到，这次《措施》聚焦广州的发展热门，在普及审批处事效用、缩小企业时刻与资金老本、精确鼓励城中村改良、优化泊车泊位配确立置等方面亮点频出。

举例，广州将探索城中村改良复建物业性质留白，为城中村改良创造多元载体，并生动支握城中村改良分期分片实施。又如，在民生发展方面，为忻悦“当年社区”“健康住宅”和安装式建筑要求，广州将住宅飘窗最大尺寸从0.5米放宽至0.8米；为处罚部分地区“泊车难”，广州将大幅度提高抽象病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建主见，主见不设上限，荧惑多建车位、配建车位算作临时接送车位使用。

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支握城中村改良分期分片实施

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探索建树抽象产业用地类型

前不久召开的国务院常务会议指出，将在超大特大城市积极稳步实施城中村改良是改善民生、扩大内需、推动城市高质地发展的一项舛错举措。随后，中共广州市委十二届六次全会也明确建议，要加强城市筹商确立治理，积极稳步鼓励城中村改良。

若何竣事积极稳步鼓励？这次《措施》指出，广州要支握城中村改良分期分片实施。允许按有用的容颜实施决策批复文献或属地城市更新专揽部门出具的见解，生动分片办理筹商要求和想象决策审查，以加速鼓励城中村改良容颜的实施。改良容颜分片实施打算的最小分片，应不小于国土空间防卫筹商的导则地块。

城中村改良用地报批责任也将加速鼓励。现阶段，广州尚未有“三地”与主体地块一并组卷报批的实践案例，但部分城中村改良容颜已参加中枢阶段，急需办理“三地”转用、征收手续来推动容颜实施。为此，《措施》建议，“三旧”用地报批专揽部门可通过提早筹商城中村改良容颜触及的“三地”报批责任，将“三地”征收手续与主体地块触及的征收手续一并组卷报批，从而细水长流报批时刻50%。

为全力撑握落实“产业第一、制造业立市”计策，广州积极通过城中村改良的形状优化全市产业空间布局。《措施》建议，将探索城中村改良复建物业性质留白，在城中村改良容颜国土空间防卫筹商阶段，探索建树抽象产业用地类型（兼容工业、巨匠经管和营业处事用地），为一块地盘配置多种用地性质选项，并在筹商要求中给以明确。用田主体可阐明现实需求调治地盘产业用途，无需办理国土空间防卫筹商和筹商要求调整手续。

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这意味着，通过此举既可加多工业用地筹商总量，为广州“制造业立市”开释产业空间，又可充分诓骗闲置用地、用房，普及城中村用地、用房使用后果。

“产业用地功能搀杂，不仅适合集约省俭诓骗存量地盘的要求，也忻悦当代化产业的多元需求。”广州市筹商和当然资源局城市更新筹商经管处厚爱东谈主进一步暗示，该举措还允许在吞并地块内建树不朝上计容建筑面积30%的处事型配套法子。

加多不动产登记业务“一日办”

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践诺房屋初度登记不动产电子证照

“不动产登记”是民生实事的关怀要点，《措施》对此有不少着墨。在优化进程、压缩时限方面，广州拟加多不动产登记业务“一日办”事项，将办理预购商品房析产预报登记、提派遣管公文凭或功令秘书的经受预报登记、协助功令更始预报登记、变更预报登记以及触及姓名、身份解说类型、出身日历的国有地盘上房屋变更等登记业务的3个责任日压缩至1个责任日办结。

同期，扩大不动产登记业务“全城通收”适用范围，恳求办理国有地盘上房屋预报登记、初度登记、增量房更始登记、非公证经受登记、在建工程典质登记，以及国有地盘使用权、集体地盘使用权及地上房屋、海域使用权、林权登记业务的，可在全市任一不动产登记机构恳求。

不动产登记“跨城通办”和解范围也进一步拓展。广州与河源、惠州、中山、东莞、湛江、云浮等六市开展合作，恳求东谈主在合作城市恳求办理有关登记业务的，由不动产处所地的不动产登记部门通过信息分享、属地审核、远隔互认、递送文凭，给予恳求东谈主一次办结。

广州还将践诺房屋初度登记不动产电子证照，减少企业大家时刻老本，强化不动产登记数字化应用。不动产登记机构为企业概况个东谈主持理房屋权属初度登记提供不申领纸质不动产权文凭的取舍，核准登记后不再披发纸质文凭，生成不动产登记电子证照。此外，建树不动产登记“搞得掂”施助窗口，切实为企业大家平心静气。

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此前，广州在宇宙草创开展“一手房带押过户”，对全市范围内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初度登记和典质权诞生登记的一手现房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错办理“一手房带押过户”。

此外，广州将加速竞拍摇珠和退还保证金节律，将保证金缴交适度时刻由竞价日前3个责任日调整为竞价日前1个责任日；摇号时刻原则上安排在竞价收尾后的第二天，如遇迥殊情况，可阐明地块现实安排今日摇号。完成竞拍进程次日送还参与企业竞拍保证金。通过系列举措松开企业资金压力。

建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米

多类建筑泊车泊位配建主见不设上限

跟着我国参加高质地发展阶段，东谈主民大家对居住空间品性建议更高要求，凸显了“健康住宅”的舛错性。为忻悦东谈主民大家对高品性居住空间需求，《措施》将隆起住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将营业办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

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广州市筹商和当然资源局建筑筹商经管处厚爱东谈主对此暗示，这既忻悦“当年社区”的接洽探索、岭南亚热带风景特征和安装式建筑要求，又适合最新住宅、办公空调开垦安装和散热需求。

针对部分区域“泊车难”的问题，抽象接洽市民诉乞降现实使用情况，《措施》进一步明确，广州新建建筑按照配建时代主见要求建树的泊车泊位，原则上不应选拔机械式泊车模式。同期，拟大幅度提高抽象病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建主见，主见不设上限，荧惑多建车位、配建车位算作临时接送车位使用。

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约半个月前，广州市筹商和当然资源局已印发实施《广州市筹商和当然资源局对于印发广州市确立容颜泊车泊位配建主见规则的见知》。该局抽象交通筹商经管处厚爱东谈主告诉南皆记者，比较2018版《主见规则》，新规则大幅提高了多类泊车泊位配建主见，其中抽象病院、专业病院类提高30%-60%，幼儿园类建筑配建主见提高50%-160%、小学类提高200%、中学类提高100%。同期，为指引配建车位用于处罚瞬时连接的临时停放需求，建议中学、抽象病院、专业病院等建筑物临时接送车位建树和荧惑增设的要求，增设临时接送车位部分不错计入建筑物配建泊车泊位总额。

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南皆广州新闻部出品

采写：南皆记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣新2手机登录地址